Αυτό χρησιμοποιεί έναν τυπικό τύπο απόσβεσης σταθερού επιτοκίου. Εκτιμά μόνο το κεφάλαιο και τους τόκους, επομένως τα τέλη, οι φόροι, οι ασφάλειες και τα μεταβλητά επιτόκια μπορούν να αλλάξουν τις πραγματικές πληρωμές.